Maison à vendre, Coueron (44)

Description

COTÉ PARTICULIERS -- A Couëron, cette maison non mitoyenne d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun (lignes E1 et 91) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme les premiers commerces, écoles, collèges et lycées offrant un cadre de vie pratique et familial. La parcelle entièrement close, équipée d'un portail électrique, propose un espace de stationnement paysagé et soigné, garantissant une arrivée agréable et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle luminosité et un accès direct à une pièce de vie traversante, exposée Est, Sud et Ouest, assurant un confort lumineux tout au long de la journée. Un poêle à bois vient compléter l'espace pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, elle peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour afin d'obtenir un espace de vie d'environ 40 m². Sur le même niveau on retrouve une chambre confortable de près de 14 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres de 13 m² et 11 m², une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un espace non chauffé de plus de 9 m², doté d'une fenêtre, offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Côté annexes, vous disposerez d'un garage spacieux avec porte motorisée et isolée, ainsi que d'un cabanon de jardin. Enfin, des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent de consommer la production électrique et d'en revendre le surplus, un véritable atout économique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 328 500 euros FAI, dont 13 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)