Appartement à vendre, Reignier (74)

Description

Rare et exclusive opportunité à Reignier-Ésery (centre ville) - Studio rénové avec annexes et box fermé Au coeur de Reignier-Ésery, découvrez ce studio T1 de 29 m², entièrement rénové en décembre 2025, accompagné de trois annexes, dont un box fermé en sous-sol - un véritable atout sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce bien vous permet de rejoindre Genève en seulement 20 minutes. L'appartement se compose de : Une entrée/dégagement de 3 m² Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², donnant sur une terrasse de 9 m² Une salle de bains confortable de 6 m² Complété par un parking extérieur, une cave et un grand box fermé en sous-sols de 15 m². ? Excellentes performances énergétiques : Classe énergétique C Émissions de gaz à effet de serre A ?? Faibles consommations, confort et économies au quotidien. ? Bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Genève. ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Contactez Leonardo De Girolamo 0782842459 - 3G IMMO Ville-la-Grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr