Maison à vendre, Jars (18)

Description

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité au sein de votre agence RE/MAX Platinium , cette charmante longère entièrement rénovée avec piscine , située au cœur du Sancerrois , à 25 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à moins de 2h30 de Paris . Cette propriété offre tout le confort moderne , au sein d’une rénovation de qualité ayant su préserver le charme de l’ancien . Vous bénéficierez de beaux volumes , d’une luminosité traversante et d’un cadre de vie particulièrement agréable . Description du bien La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine récente entièrement équipée d’environ 12 m² , agrémentée d’une verrière , - Un séjour lumineux de plus de 35 m² , avec cheminée rénovée et insert récent , - Une salle d’eau neuve , - Deux chambres de plain-pied , offrant de beaux volumes et permettant une vie de plain-pied autonome . À l’étage : - Une grande pièce polyvalente de plus de 25 m² , actuellement aménagée en salle de jeux , offrant la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires , - Une spacieuse salle de bains avec WC complète ce niveau. Extérieurs et dépendances : À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine creusée avec terrasse , idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : - Atelier , bénéficiant d’une terrasse en bois attenante , - Bûcher , - Chaufferie , équipée d’un lave-linge et intégrant un chauffe-eau électrique neuf , une pompe à chaleur neuve ainsi que l’ équipement de pompage de la piscine , l’ensemble récemment installé. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 613 m² , offrant calme et intimité . Informations complémentaires : - Huisseries en double vitrage PVC , - Assainissement individuel , - Chauffage par pompe à chaleur réversible neuve , - Gestion centralisée à distance par domotique (Home Assistance) : éclairages, pompe à chaleur, capteurs divers et système de pompage de la piscine. Usage et potentiel : Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale , une résidence secondaire , ou encore à une exploitation en location saisonnière (type Airbnb) , grâce à ses prestations, son environnement et son niveau d’équipement. Vous recherchez une maison de campagne de caractère , avec piscine , entièrement rénovée et habitable immédiatement ? Contactez-moi sans tarder , je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305  06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .