Maison à vendre, Cellettes (41)

Description

Située au cœur des châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 Paris–Tours, cette grande maison de campagne avec piscine chauffée offre un cadre de vie calme et verdoyant, à 5 minutes des commerces.D'une surface d'environ 270 m², la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.À l'étage :Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d'eau, WC indépendant, grande salle de billard / salle de réception de 66 m².À l'extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine chauffée 10 x 5 m, environnement paisible.Investissement locatif très rentable :Maison actuellement exploitée en location touristique, générant plus de 40 000 € de revenus annuels.Maison familiale ou projet gîte / chambres d'hôtes / AirbnbEmplacement touristique recherchéFort potentiel de rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769