Maison à vendre, Matha (17)

Description

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L'océan est accessible en 1 heure.Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Composition de la maison au rez-de-chaussée :•Une cuisine spacieuse,•Deux salons / séjours lumineux,•Un bureau,•Une salle de bains avec WC,•Une buanderie.À l'étage :•Trois chambres,•Une salle d'eau avec WC,•Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.En tout : 3 salles d'eau et 3 WC.Prestations complémentaires:•Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel.•Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux.•Piscine dans un cadre intime.•Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil.•Assainissement conforme.•Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin.Atouts majeurs•Charme de la pierre et du patrimoine charentais•Environnement calme, sans vis-à-vis•Potentiel d'aménagement exceptionnel•Proximité des services malgré un cadre campagne•Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vertLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960