Maison à vendre, Beaumontois en Périgord (24)

Description

Très Joli Pavillon de Plain-Pied de type 5 situé à Beaumontois en Périgord 24440 en Dordogne, édifié sur un Terrain de plus 1 Hectare, rénové en 2023, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et sans Vis-à-Vis. A 10 mn du Bourg et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc .... 10 mn de Monpazier, 15 mn de Lalinde, 30 mn de Bergerac, …. Cette Maison de 144 m2 se compose de : 1 Séjour avec feu à pellets donnant sur 1 Cuisine équipée avec plafond cathédrale de 60 m2, 4 Chambres ( 2 x 13 m2, 1 x 12 m2 et 1 x 9 m2 ), 1 Salle d'Eau Contemporaine ( avec vasques, baignoire, douche à l'italienne de 140 et radiateur sèche serviettes ), 1 Wc suspendu indépendant, 1 Cellier / Buanderie avec 1 Wc et 1 Mezzanine de 20 m2 ( mais 60 m2 au sol ). Agréable Jardin Arboré de 10 327 m2, avec une Vue Splendide sur le Village, sans vis à vis, comprenant 1 Parking de 12 Places, 1 Terrasse carrelée de 40 m2, 1 ancien Terrain de Pétanque et 1 Petit Etang ( de 20 x 7 ml ). Bien que nécessitant Quelques Petits Travaux de Finitions, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : feu à pellets dans la pièce principale, convecteurs électriques dans les 4 Chambres, chauffe-eau thermodynamique, électricité / plomberie / sanitaire / isolation récente, menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants, vmc, 2 Pompes à Chaleur pouvant être réutilisées, assainissement autonome à revoir. Prix de vente : 272 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Consommation conventionnelle : C - 162 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 4 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 000 € à 2 750 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière = 530 € / année 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 224 998 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : [email protected] Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 316194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr