Maison à vendre, Béguey (33)

Description

EXCLUSIVITE À VENDRE à Béguey – Spacieuse maison familiale de 158 m², sans vis-à-vis, avec double jardin et vaste sous-sol. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette belle maison offre de superbes volumes, une luminosité traversante et un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 798 m², elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Agencement : Au rez-de-jardin, une cave de près de 100 m² vous offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, cave à vin…). Au rez-de-chaussée surélevé (R+1) : -Un salon traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle, -Une salle à manger spacieuse de 24 m², idéale pour recevoir, donnant sur la terrasse -Une cuisine de 10 m² agrémentée d'une verrière atelier au style moderne, -Quatre chambres, dont une suite parentale, -Un bureau de 25 m², parfait pour le télétravail, -Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc, et nombreux rangements, -Un garage de 22 m² attenant à la maison. Extérieurs : Le terrain de 798 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, se compose de deux espaces distincts : - Un jardin à l'avant permettant une vue imprenable sur la fôret - Un jardin à l'arrière, intime et verdoyant, idéal pour les repas d'été, la détente et les repas conviviaux. Ses atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis, - Volumes généreux et belle luminosité, - Sous-sol de 100 m² offrant un fort potentiel, -Double jardin fonctionnel et agréable, Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité, coup de coeur assuré! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.