Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLEANS : Fg Bannier / Murlin – Appartement de charme 85m2 avec jardin de 120m2 – Calme amp; emplacement privilégié Dans une rue extrêmement calme, à deux pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce superbe appartement de charme situé au sein d'une toute petite copropriété de seulement trois logements. Vous serez immédiatement séduit(e) par son authenticité et ses prestations de caractère : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement à l'ambiance 'cosy' avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, parfaitement exposé, véritable havre de paix rare sur le secteur. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Un bien rare alliant cachet, calme et praticité, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Vanessa ARDUIN Carte T 830372546