Maison à vendre, Hure (33)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village rénovée, située au cœur de Hure, une commune paisible et pittoresque bordée par le Canal latéral à la Garonne. Ce cadre enchanteur, véritable joyau du Canal des Deux Mers, offre un accès direct à la voie verte pour des balades à pied ou à vélo, et vous invite à explorer les célèbres vignobles bordelais ou à vous aventurer jusqu'à la Méditerranée. Les passionnés de navigation trouveront ici un lieu idéal pour des escapades en bateau. Cette demeure familiale de 140 m², dotée de 4 chambres, allie avec élégance le charme de l'ancien à des équipements modernes et performants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et bénéficiant d'une garantie de 8 ans, est un espace parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit, assurant confort et intimité. Le bien-être est garanti par une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, des volets roulants solaires et des moustiquaires pour des nuits sereines. À l'extérieur, un jardin spacieux de 488 m², agrémenté d'un puits et d'un espace barbecue, promet de belles soirées estivales. Une dépendance attenante de 51 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau. La tranquillité des lieux est renforcée par un gros œuvre récemment refait et un portail électrique sécurisant l'accès. Idéalement située à moins de 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison offre un équilibre parfait entre la quiétude d'un village et une excellente connectivité, avec les villes de Langon et Marmande à seulement 20 minutes. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Surface : 140 m² - Jardin : 488 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, Électricité - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Annexes : Garage, Parking, Dépendance 51 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.