Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 79 m², idéalement situé au calme d'une impasse, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Ce bien à double destination, habitation et commerce, offre un cadre de vie unique en rez-de-chaussée avec souplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. La grande salle de bain est un véritable espace de détente, équipée d'une douche spa à l'italienne. Le souplex abrite deux chambres confortables, bénéficiant d'une aération et d'une ventilation intégrées, garantissant un espace de repos agréable. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables pour créer différentes ambiances selon vos envies. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 200 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le week-end, la tranquillité est assurée grâce à la copropriété entourée de bureaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Type : Appartement - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 110 € - Taxe foncière : 1095 € - Année de construction : 1991 - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.