Propriété à vendre, Nalliers (85)

Description

Découvrez cette ancienne école transformée en une demeure exceptionnelle d'environ 215 m², située au cœur de Nalliers. Cette maison unique offre une flexibilité remarquable, actuellement divisée en deux logements distincts mais facilement réunissables en une vaste maison familiale. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette propriété saura vous séduire. **Premier logement – le cœur de la maison** Récemment équipée d'une pompe à chaleur, cette partie principale assure un confort moderne avec un chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon/séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. **Second logement attenant – espace polyvalent** Ce logement, parfait pour des invités, des locataires ou un espace professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous accueille, offrant de multiples possibilités. **Extérieurs & dépendances** L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², incluant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent significativement à la réduction des consommations énergétiques tout en maximisant la performance énergétique du logement. **Un environnement prisé** Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.