Propriété à vendre, Castillon-la-Bataille (33)

Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 226 m², nichée au cœur de Castillon-la-Bataille. Érigée en 1881, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec des rénovations contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation optimisée, la chaudière au gaz et la toiture refaite témoignent de la qualité des prestations. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon/salle à manger inondé de lumière naturelle, une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel. Une cour intime à l'arrière de la maison constitue un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres généreuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce à la belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, atelier ou salle de jeux. Un garage spacieux de plus de 80 m² avec mezzanine complète ce bien, idéal pour le stockage ou un atelier. L'appartement indépendant entièrement rénové est un atout indéniable, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Le jardin de 220 m² à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Bien que quelques finitions soient à envisager, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la gare, située à moins de 100 m, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 226 m² - Taxe foncière : 1644 € - DPE : C - Chauffage : Gaz, individuel - Terrain : 700 m² - Garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.