Appartement à vendre, Pignan (34)

Description

Découvrez au cœur du charmant village de Pignan cet appartement de caractère, offrant une superficie habitable de 98 m². Ce bien unique allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, à une disposition fonctionnelle et accueillante. L'appartement principal se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable. Trois dépendances, aménagées en chambres supplémentaires et une buanderie, offrent une indépendance appréciable, bien qu'elles ne soient pas communicantes avec l'appartement principal. Le tout s'étend sur un terrain de 260 m², comprenant un jardin verdoyant de 105 m², parfait pour se ressourcer, et une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des repas conviviaux en extérieur. Un studio attenant de 20 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2026, peut être intégré à l'appartement principal pour créer une chambre supplémentaire, ajoutant ainsi à la flexibilité de ce bien. Une remise de 18 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail. Située dans un cadre privilégié, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles (collèges et lycées) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 260 m² - Surface habitable : 98 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Taxe foncière : 1463 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.