Maison à vendre, Montmérac (16)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située au cœur de Montmérac, offrant environ 169 m² habitables. Nichée sur un vaste terrain boisé de 2 675 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promet de chaleureux moments en famille. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace intérieur. L'arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'extérieur, un garage et un hangar avec un ancien four à pain ajoutent au charme de cette propriété. La maison, une longère des années 1780 rénovée en 1990, est habitable en l'état et se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable. Située à seulement 1h de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, le camping « Chez Philipaud » à 300 m est idéal pour accueillir famille et amis ou profiter des infrastructures de loisirs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 460 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique récente - Mode de distribution de l'eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.