Maison à vendre, Mortagne-au-Perche (61)

Description

À moins de 2h de Paris, dans le cadre enchanteur du Parc du Perche, découvrez cette magnifique maison de ville de 160 m², nichée au cœur historique d'une cité de caractère. Située dans une rue semi-piétonne, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un premier séjour d'environ 22 m² vous accueille, menant à un second séjour spacieux de 30 m² avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour intime de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, sous les combles, offre deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse de 15 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison de caractère a été rénovée avec soin, préservant son cachet d'origine avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des colombages et des sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un cadre de vie lumineux et agréable. En complément, une dépendance de 18 m² offre un espace de rangement pratique. Juste en face de la propriété, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, un petit coin de verdure idéal pour le jardinage ou les loisirs en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces et plusieurs espaces verts, parfaits pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1236 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.