Propriété à vendre, Fleury-la-Montagne (71)

Description

Nichée à seulement 7 km de Charlieu et 13 km de Marcigny, cette maison brionnaise en tuiles plates est un véritable havre de paix. Elle offre une ambiance sereine et bucolique, tout en étant à seulement 1h30 de Lyon et 2h30 de Paris. Au cœur du village, cette demeure s'étend sur un terrain de 890 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. De l'autre côté, une cuisine-salle à manger baignée de lumière vous attend, équipée d'un piano de cuisson professionnel Molteni et d'une arrière-cuisine moderne avec four électrique. Les pièces de vie, de plain-pied, s'ouvrent directement sur le jardin, parfait pour les repas en plein air. Une buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce niveau. À l'arrière, une seconde entrée donne accès à une cave et à une grange de plus de 120 m², idéale pour abriter jusqu'à quatre véhicules et aménager un atelier. À l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. La chambre principale peut facilement être transformée en suite parentale grâce aux arrivées d'eau déjà en place. Le dernier étage dévoile une pièce de près de 80 m², rénovée sous une charpente apparente, avec des installations pour climatisation réversible et prises RJ45. La maison est équipée de fenêtres majoritairement en double vitrage et d'un chauffage central au fioul (chaudière Viessmann), raccordée au tout-à-l'égout. À proximité, à 150 mètres, se trouvent une école (jusqu'au CM2), une salle d'exposition, un restaurant et une bibliothèque. Avec plus de 230 m² habitables, cette maison offre une vue imprenable sur le Brionnais. Elle est idéale pour une famille de jeunes actifs ou comme résidence secondaire, grâce à son faible besoin d'entretien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 234 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 890 m² - Parking : 4 places - DPE : E - Consommation annuelle de fioul : 2500 € - Taxe foncière : 1689 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.