Maison à vendre, Avensan (33)

Description

Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 158 m², bâtie sur une parcelle de 656 m², alliant confort, volume et économies d'énergie: •DPE Classe B / GES Classe A : Une isolation et une gestion de l'énergie optimales. •Équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et panneaux solaires pour réduire significativement vos factures d'électricité. Des Espaces de Vie Généreux & Fonctionnels: •Grande Pièce de vie d'environ 53 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine équipée et aménagée. •Côté nuit : au rdc : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 dressing de 7 m² séparé. A l'étage, 1 grande chambre d'environ 25 m². •Commodités intérieures : Une buanderie séparée, un grand atelier attenant et un garage. Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien: La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à tous les services : •Écoles : Groupe scolaire Josette Calvo (maternelle et élémentaire) accessible en quelques minutes. •Commerces : À proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, marché hebdomadaire le samedi matin) et des grandes enseignes (Bricomarché, supermarchés à Castelnau-de-Médoc). •Santé : Cabinets médicaux et infirmiers sur la commune ; proximité des Maisons de Santé d'Arsac et Margaux (à moins de 10 min). •Transports : Accès facile à Bordeaux via la ligne de car 422/423 (liaison directe vers le Tram D) ou par la gare TER de Moulis-Listrac à 5 min. Bordeaux est accessible en environ 35-40 minutes en voiture. - Taxe foncière : 1586 euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.