Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 5 pièces, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec ses 84 m², ce bien offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, parfait pour un investissement ou une future résidence principale. L'intérieur se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine pratique, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, ils vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. L'appartement est vendu meublé, incluant mobilier et literies, et dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement occupé, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est idéal pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.