Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 2 pièces, offrant une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez. Entièrement rénové, ce bien est prêt à accueillir vos locataires dans un cadre moderne et confortable. Situé sur le boulevard Pont Achard à Poitiers, il représente une occasion rare pour les investisseurs cherchant un rendement locatif exceptionnel. Avec des revenus locatifs mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, cet appartement promet une rentabilité brute impressionnante de 13 %. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans travaux, au cœur d'une zone à forte demande locative. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin collectif au sein de la copropriété, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont faibles, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.