Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Découvrez cette maison des années 70, nichée au cœur de Labouheyre, une commune landaise prisée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable. Avec ses 235 m², cette propriété offre un potentiel locatif saisonnier exceptionnel et des prestations de qualité rare. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée, et de six chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et toilette, idéale pour une grande famille ou une activité de location. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1054 m², la maison dispose d'une piscine au sel de 12 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute intimité. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant le remplacement des menuiseries et volets roulants électriques, la réfection de l'électricité, la mise à jour du système de chauffage, et l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, vous permettant de profiter immédiatement de cet espace sans travaux à prévoir. La propriété est astucieusement divisée pour inclure un logement T2 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et sa salle de bain, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires ou de diversification des usages. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, offrant la liberté de créer un logement supplémentaire ou un espace de stockage selon vos besoins. Située à proximité de l'océan, des commodités et des axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La PLACE DE LA BIGUERIE, à seulement 200 mètres, est un parc agréable pour vos loisirs. Pour les familles, l'école Olympus De Gouges est accessible à 400 mètres, suivie de l'école Anne Sylvestre à 500 mètres. De plus, la Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.