Propriété à vendre, Saint-Fort-sur-Gironde (17)

Description

Nichée dans le cadre paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison de maître incarne le charme authentique de la campagne, à proximité de l'estuaire. Avec ses prestations anciennes soigneusement conservées, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de caractère et de volumes. Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon, d'un vaste séjour et d'une salle de bain. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les carreaux de ciment, les escaliers et les portes confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'étage, un espace de 110 m² attend d'être rénové selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture est en bon état, et seule une pièce nécessite une isolation complémentaire. Le terrain de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir 2 800 m² supplémentaires, abrite d'importantes dépendances de 200 m² et un carport de 50 m². Une ancienne maison de service, à rénover, pourrait devenir un gîte, un atelier ou un bureau selon vos projets. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 140 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1890 - Étage : 1 - Surface du jardin : 4 777 m² - Nombre de garages : 4 - Nombre de parkings : 4 - Étiquette énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.