Maison à vendre, Janzé (35)

Description

À découvrir sans tarder ! Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Janzé et de l'ensemble des commerces et services, cette maison de plain-pied des années 1960, couverte en tuiles, développe environ 85 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 488 m². Elle bénéficie également d'un grand garage attenant. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Rennes rapidement, tandis que la métropole rennaise se situe à une vingtaine de minutes. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec parquet, de deux belles chambres, dont une équipée d'un espace de rangement, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie disposant d'une douche. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale de plain-pied, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Une visite s'impose ! CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Réf : 982SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70 Au prix de 164 900 FAI dont 6.39 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155 000 . - Logement à consommation énergétique excessive : F