Appartement à vendre, Gerzat (63)

Description

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement meublé type 2 d'environ 40 m2 avec 1 place de parking privative. Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine.1 chambre avec placard, une salle de bain et un Wc. Investissement LMNP offrant une rentabilité à 7.50 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 4150 EUR HT. La résidence bénéficie d'une piscine extèrieure, d'une terrasse - jardin et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no1177 - dpe / D - Quote part annuelle charges : 338,93 EUR - Copro : 91 lots - Prix de vente 53000 EURHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 EUR ttc - Procédure en cours Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.