Maison à vendre, Beaucaire (30)

Description

En EXCLUSIVITÉ sur BEAUCAIRE, secteur plaine. Magnifique Mas provençal, très bien rénové, d'une superficie de 186 m², sur un terrain d'environ 550 m². Vous serez séduits par les volumes de cet authentique Mas provençal, datant du début du XXème siècle, situé en pleine campagne, avec ses 5 chambres et 3 salles de bains, et son jardin, piscine et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte avec comptoir, salle à manger et salon avec sa cheminée, WC, buanderie, et une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux dressing. A l'extérieur, un agréable jardin doté d'un platane monumental, d'une piscine (récemment rénovée d'un revêtement en pierre de Bali) de 8,00 m x 4,00 m sécurisée par une alarme, une agréable terrasse avec sa pergola, et un terrain de pétanque. Chauffage par chaudière au fioul, et 4 climatisations réversibles (2 par niveaux). Non raccordé aux réseaux, le Mas est équipé d'un forage et d'une micro station d'épuration installée en janvier 2025. Le Mas est raccordé à la fibre. A proximité : - Centre-ville de Beaucaire : 10 minutes - Arles : 15 minutes - Nîmes : 20 minutes - Les Baux-de-Provence : 20 minutes - St Rémy de Provence : 20 minutes Le prix est de 449.000 euros Frais d'Agence Inclus (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Date réalisation des diagnostics : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : C ( 172 kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 et 4.360 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur BURAVAN Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IMD Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 490 253 630. https://imdimmobilier.com/mentions-legales/