Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

COUP DE COEUR - Quartier calme à proximité, de la GARE, du parc du Gué de Maulny, des commerces et transports en communs. Jolie maison contemporaine de 158 m² habitables. Beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend: - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, buanderie fonctionnelle avec cuisine d'été, Cave, Garage et places de stationnement couverte. - Au rez de chaussé surélevé : Bel espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine récente aménagée équipée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse bien exposée avec accès direct au jardin., suite parentale avec salle d'eau. WC, Salle de bains avec douche et baignoire. - 1er étage : Deux chambres avec rangements intégrés, une mezzanine, chambre d'enfant ( ou bureau ) Extérieurs : Deux places de parking couvertes, un jardin d'environ 150m2 exposé SUD-OUEST Une maison clé en main, parfaitement adaptée à la vie familiale, dans un quartier recherché et agréable à vivre. A visiter sans tarder ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 06/06/2025 consommation Energie : 97 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1290 EUR et maxi 1800 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). ' les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr '