Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

EXCLUSIVITE. LE MANS, au calme quartier FUNAY , à proximité de toutes les commodités (TRAM, chrololigne, commerces, écoles, marché et accès rocade et autoroute en quelques minutes) . Jolie maison nécessitant un gros rafraichissement (électricité, déco, isolation) comprenant: - au rez de chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine (simples cloisons possibilité d'ouvrir les espaces), wc et en rez de jardin une véranda/jardin d'hivers. au 1er étage: deux chambres et salle de bains au second: accessible en passant par une des chambres du 1er étage, une grande chambre. Cave. Petit jardin et grand garage. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 13/08/2025, consommation Energie : 227 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 43 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1690 EUR et maxi 2360 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris). (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)