Maison à vendre, Le Mans (72)

Description

V926 Le Mans. A proximité des commerces et de la futur chronoligne. Dans un lotissement, au calme, jolie maison des années 50 en TRES BON ETAT d'environ 73m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie traversante de 38m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) et son ilot central. Couloir desservant une salle de bains avec sèche serviettes, et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant deux belles chambres avec placards intégrés, et un WC. Le sous-sol comprend : un grand garage, un espace buanderie/cellier, et une pièce annexe de 13m² pouvant faire office de bureau. Jardin clos avec terrasse et abri. Stationnements sur la parcelle, portail motorisé. La maison est en très bon état général. Chaudière à condensation récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques.:: A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 31/01/2025, consommation Energie : 218KWH ep/m².an D, taux émission GES : 28 KG épCO²/m².an c, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1479 EUR et maxi 2001 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).