Maison à vendre, Rochecorbon (37)

Description

Propriété de caractère – Orientation plein Sud – Adossée au coteau – Sans vis-à-vis – 261 m² – 9 pièces – 6 chambres – Terrasse – Parc paysager – Caves voûtées – Aire de stationnement – Terrain de 2 473 m² – Rochecorbon Propriété de caractère, orientée plein Sud, adossée au coteau et sans vis-à-vis, développant environ 261 m² habitables, située sur la très prisée commune de Rochecorbon, aux portes de Tours. Nichée à flanc de coteau, cette bâtisse du XIXᵉ siècle en pierre de tuffeau, complétée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et cachet troglodytique. Implantée au cœur d’un parc paysager de 2 473 m², le jardin déploie toute sa beauté avec des essences remarquables, telles qu’un séquoia majestueux, un cèdre imposant, des arbres fruitiers et quelques vignes, créant un écrin de verdure à la fois esthétique et apaisant. Cette belle demeure dispose de deux entrées indépendantes. Les pièces de vie sont baignées de lumière : le salon–séjour s’ouvre sur le parc par une baie vitrée, tandis que les autres pièces disposent de larges et grandes fenêtres, assurant une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Descriptif Rez-de-chaussée surélevé : (chauffage au sol – travertin au sol) •Entrée •Grande cuisine troglodytique, 21m2, aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, 21m2, •Buanderie •Salle à manger / séjour, 57m2, avec baie vitrée donnant sur le parc, ouvrant sur un balcon filant et une très belle terrasse •Salon, 43m2, très lumineux avec vue sur le parc et cheminée •Toilettes avec vasque 1er étage : palier et couloir desservant toutes les pièces •Grande salle d’eau •Suite parentale avec dressing, moquette au sol, vue sur le parc, 17m2, •Toilettes •2ᵉ chambre (parquet), 11,2m2, 3ᵉ et 4ᵉ chambres (moquette) de 11 m2et 20m2, 2ᵉ étage (sous pente – parquet) : •Salle d’eau •Toilettes •5ᵉ et 6ᵉ chambres en enfilade 11,6m2 et 10m2 Autres informations : - 2 caves voûtées, spacieuses et creusées dans la roche, ajoutent un charme unique et offrent un espace idéal pour des réceptions ou moments conviviaux. - Taxe foncière : 1 250 € - Assainissement : tout-à-l’égout - Chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude) - Aire de stationnement Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, nous contacter, dossier transmis sur demande. Surface en m2 environ.