Propriété à vendre, Damvix (85)

Description

Nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, cette demeure de caractère de 320 m² s'étend sur un vaste parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Avec son ponton privé, elle invite à la détente, à la pêche ou à de paisibles balades en barque, dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette propriété marie harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois stylisé et la pierre naturelle se mêlent à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée. La maison principale de 164 m² abrite huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires non négligeable. Le terrain arboré de 14 000 m², complété par un atelier de 100 m² et une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. **Caractéristiques techniques** - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.