Maison à vendre, Estagel (66)

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de rapport situé à Estagel, au cœur des magnifiques Pyrénées-Orientales. Ce bien, composé de deux appartements, promet un rendement locatif stable et immédiat, idéal pour les investisseurs avisés. Le premier appartement, d'une surface de 56 m², est actuellement loué à 550 € par mois. Le second, légèrement plus grand avec ses 57 m², génère un loyer mensuel de 750 €. En plus de ces logements, les locataires bénéficient d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin pittoresque et d'une terrasse couverte de 45 m², offrant un cadre de vie agréable et valorisant l'ensemble de la propriété. Construite en 1958, cette bâtisse bien entretenue se distingue par sa qualité supérieure, avec des prestations telles que le double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée. À seulement 20 minutes de Perpignan, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des pôles économiques régionaux. Les accès rapides aux autoroutes A9 et D900 facilitent les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier offre également de nombreux avantages, avec des commodités telles que boulangeries, épiceries et écoles à moins de 600 mètres, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Électrique - DPE : Classe D - Taxe foncière annuelle : 1 906 € - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.