Maison à vendre, Mialet (24)

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 140 m², nichée au cœur du parc naturel Périgord-Limousin, au nord de Mialet. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1700 m², cette demeure allie charme et confort moderne. Profitez d'une vaste terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente, et d'une cuisine d'été de 10 m² parfaitement équipée. Cette maison, qui peut être vendue partiellement meublée, est un véritable havre de paix pour les investisseurs locatifs ou les amateurs de résidences secondaires. Elle se distingue par son emplacement privilégié, son terrain généreux et sa rénovation de qualité. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux de plain-pied, et deux salles d'eau, également avec un accès de plain-pied. Le double vitrage, l'isolation soignée, le chauffage électrique et un système d'assainissement récent complètent les prestations de ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée/couloir de 12 m² menant à un espace salon-séjour-cuisine de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² avec douche et meuble double-vasque, un WC séparé de 1,5 m², une buanderie de 9 m², un atelier de 9 m² et un espace mezzanine de 20 m² au sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres traversantes de 13 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé de 1,5 m² avec accès au grenier isolé. Un espace cave/vide sanitaire se trouve sous la maison, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le quartier est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et de nombreux parcs pour profiter de la nature environnante. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : 1700 m² - Taxe foncière : 863 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.