Maison à vendre, Magnac-sur-Touvre (16)

Description

Ici, tout est pensé pour offrir un confort absolu en été comme en hiver. Cette maison de 193 m² habitables, construite en 2008, offre espace, lumière, et modernité à moins de 10 minutes de la gare d'Angoulême. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, la salle à manger invite naturellement à la convivialité, et les escaliers, souvent laissés au second plan, deviennent ici un vrai élément de caractère. La cuisine a été entièrement refaite : tout est neuf, moderne, et fonctionnel. Grâce à sa verrière coulissante, elle s'ouvre ou se ferme selon vos envies. Le cellier attenant, un bureau, une salle d'eau et un double garage complètent intelligemment ce niveau. Et à l'extérieur ? La maison continue de séduire avec une grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un espace barbecue, un coin jardinage, et une piscine au chlore pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain arboré de 1 300 m². À moins de 10 minutes d'Angoulême, proche des commodités, au calme. Un lieu pensé pour profiter pleinement du quotidien, s'y installer sereinement et y construire de beaux moments. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1289.00 et 1743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)