Appartement à vendre, Pau (64)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 617 € • Rentabilité : 5,52% • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et fonctionnel avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec wc, et un balcon. Au rez-de-chaussée, un parking est également inclus. À propos de la résidence : La résidence Le Palmier du Roi est une résidence services Seniors idéalement située à Pau, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, services de santé et bien desservi par les transports en commun. Elle accueille une clientèle de seniors autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers dans un environnement verdoyant avec vue sur les Pyrénées. Son emplacement à Pau, non loin du centre-ville et des axes principaux, renforce son attractivité pour une clientèle à la recherche de confort et de tranquillité. La résidence propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, espace club avec piscine, salle de sport, bar, restaurant, salon de coiffure et esthétique, animations, Wi-Fi, navette pour déplacements collectifs et bien d’autres services adaptés à la vie quotidienne. Elle se compose d’environ 127 appartements du studio au T3, en copropriété, offrant des prestations variées pour le bien-être des résidents. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est le numéro un des résidences services seniors en France, avec plus de 200 résidences et plus de 21 000 résidents, reconnu pour son expertise dans la gestion d’environnements de vie confortables, sécurisés et conviviaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26729 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 29 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.