Appartement à vendre, L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 199 € • Rentabilité : 6,59 % • Gestionnaire : Sowell Hôtels & Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable avec la jouissance exclusive d’un balcon. À propos de la résidence : La résidence Domaine de la Petite Isle est une résidence de Tourisme, idéalement située à L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité des canaux, des marchés provençaux et du centre historique. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 minutes d’Avignon, proche des grands axes routiers et du Parc naturel régional du Luberon, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscines extérieures, restaurant, bar, Wi-Fi, parking, jardin, espaces verts. La copropriété comprend environ 82 logements. À propos du gestionnaire occupant : Sowell Hôtels & Résidences exploite plus de 35 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité sur le marché touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26755 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 131 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.