Maison à vendre, Port-en-Bessin-Huppain (14)

Description

À vendre Ancienne maison bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 93 m² à Port-en-Bessin-Huppain Située au cœur du port de pêche de Port-en-Bessin-Huppain, cette ancienne maison bourgeoise du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement quelques pas du port, du marché aux poissons, du marché dominical, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie authentique, entre ambiance maritime et douceur normande. Port-en-Bessin-Huppain, commune dynamique de la Côte de Nacre, séduit par son port actif, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bayeux ainsi que les plages du Débarquement. Dune surface habitable d'environ 93 m² (loi Carrez), la maison se développe sur trois niveaux et conserve le charme de l'ancien, avec des volumes équilibrés et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un escalier central et un vaste séjour-salon d'environ 35 m², idéal pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, offre une surface d'environ 13 m². Le premier étage comprend un couloir distribuant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, un couloir avec placard intégré et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique. Sur le plan technique, la toiture est en tuiles traditionnelles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison se distingue par son emplacement privilégié, ses quatre chambres réparties sur trois niveaux, son cachet ancien et ses espaces extérieurs. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte ou de location saisonnière. Prix de vente : 262 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 850 euros Par souci de discrétion, la localisation est indiquée de manière approximative. Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Contactez-nous ! Cabinet GALLIOT Agence immobilière à Bayeux : 02.31.10.11.11 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Nous proposons également un service destimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.