Maison à vendre, Montbrun-les-Bains (26)

Description

Très rare à la vente - Grand domaine de 162 ha avec Maison Bergerie aménagée en Gîtes - Drôme Provençale Nichée au coeur de la Drôme Provençale, à seulement 3,5 km de Montbrun-les-Bains, ce domaine unique de 162 hectares séduit par son cadre naturel exceptionnel et son potentiel touristique hors norme. Le domaine Maison principale (66 m², à rénover) Construite dans les années 1990, de plain-pied Séjour avec cheminée-insert, cuisine ouverte Trois chambres, salle d'eau, WC séparé Alimentation en eau par forage Ancienne bergerie réhabilitée en gîtes - Potentiel touristique énorme Gîte 1 (34 m², neuf - 2022) : cuisine-séjour, chambre, salle d'eau Gîte 2 (35 m², neuf - 2022) : cuisine-séjour, chambre en mezzanine, salle d'eau Gîte 3 (67 m² en travaux - mezzanine 22 m²) : vaste volume à finaliser selon vos envies Garage-Atelier (91 m²) : à transformer en salle d'activité, écurie ou espace bien-être Terrasse commune (38 m²) : vue panoramique à couper le souffle Un bien d'exception 162 hectares de nature préservée, sans voisinage direct Vue imprenable sur les montagnes des Baronnies Provençales et le Mont Ventoux Idéal pour un projet de gîtes, un domaine équestre, un centre de ressourcement, ou une résidence privée hors du commun Un domaine rare sur le marché, conjuguant charme provençal, tourisme thermal et pleine nature. Un environnement privilégié Montbrun-les-Bains, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, est réputé pour ses thermes et son centre de bien-être qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Village animé toute l'année, il offre commerces, restaurants, marché provençal et un riche patrimoine médiéval. Aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, véritable paradis pour les randonneurs, cyclistes et amoureux de grands espaces. Une accessibilité idéale Vaison-la-Romaine : 36 km (environ 40 min), célèbre pour son site antique et ses festivals. Carpentras : 50 km (env. 1h), ville provençale dynamique avec gare et marché réputé. Avignon TGV : 90 km (1h30), permettant de rejoindre Paris en 2h40. Aéroport international de Marseille-Provence : 130 km (env. 2h), facilitant les connexions nationales et internationales. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr