Maison à vendre, Pons (17)

Description

À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380?V, sanitaire, porte d’accès , dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage.À l’étage, un loft de 140m² à usage d’habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d’eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429?m².Ce bien polyvalent allie espace de travailet confort de vie, offrant des possibilités rares :- Vivre et travailler sur place (atelier + domicile)- Projet locatif ou division en deux espaces indépendants- Loft atypique avec volumes industriels et lumièreÉquipé d’une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac et PonsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259