Propriété à vendre, Mansigné (72)

Description

En exclusivité chez Mickaël Bourdais – Optimhome À Mansigné, en Sarthe, le Château de Penchien incarne une opportunité rare : un patrimoine à restaurer et à réinventer. Avec environ 1 100 m² bâtis (à confirmer) et un terrain de plus de 1,2 hectare, ce domaine conjugue histoire, volumes et potentiel. Le 10 octobre 2024, un incendie a détruit la toiture et le plancher du 2ᵉ étage. Toutefois : •Le plancher du 1ᵉʳ étage, récemment refait, demeure solide et exploitable, •Les murs porteurs et une aile subsistent, •Une pièce de plain-pied de plus de 200 m² offre un espace idéal pour des réceptions, un futur gîte ou une salle de mariage. Des matériaux de reconstruction sont également disponibles sur place. Ils ne sont pas inclus dans le prix de départ mais pourront être négociés en supplément. Pourquoi ce bien est unique : •Plus de 1 100 m² bâtis (à confirmer) et 1,2 hectare de terrain. •Plancher du 1ᵉʳ étage récent et solide. •Grande salle de 200 m² de plain-pied → idéale pour événementiel, mariages, séminaires, gîte ou chambres d'hôtes. •Bien non protégé MH → liberté architecturale et créative. •Cadre champêtre, à deux pas de la base de loisirs de Mansigné. Le Château de Penchien n'est pas seulement un projet immobilier : c'est une invitation à bâtir un projet de vie ou d'activité, mêlant patrimoine et avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596028 )