Villa à vendre, Maraussan (34)

Description

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 316456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr