Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Situé dans le quartier animé de Villejean à Rennes, cet appartement de 57 m², entièrement rénové et meublé, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. À deux pas de l'Université de Rennes 2 et de l'Agrocampus, il offre un rendement locatif attractif de 1050 €/mois (hors charges). L'appartement se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, propice aux moments de partage. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent les espaces de vie. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le bâtiment, construit en 1967, bénéficie actuellement d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, un projet pris en charge par le vendeur, qui améliore encore le confort des futurs occupants. L'emplacement est particulièrement prisé, avec des espaces verts à proximité immédiate. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les commodités du centre-ville. Les transports en commun, incluant métro et tram, sont à portée de main, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Étage : Rez-de-chaussée (dans un immeuble de 6 étages) - Taxe foncière : 1792€ - Charges mensuelles : 250€ - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif (Chauffage urbain) - Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.