Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Strasbourg Meinau ! Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 63 m², est niché au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Situé dans le quartier prisé de la Meinau, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière. Ce dernier se prolonge harmonieusement par un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et élégant. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, garantissant ainsi un espace de repos agréable. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, assurant praticité et sécurité. Actuellement loué en saisonnier, cet appartement affiche une rentabilité brute impressionnante de 12 %, soit près de 11 % nette, notaire inclus. Un rendement exceptionnel pour un bien situé dans un quartier aussi recherché. La localisation est idéale, avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces et services, faisant de cet appartement un investissement clé en main, alliant performance locative et sécurité patrimoniale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1044€ - Charges : 174€ (incluant chauffage, eau chaude et froide) - DPE : B (2018) - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.