Maison à vendre, Vallon-en-Sully (03)

Description

Référence : 41122 ORPI VALLON EN SULLY Idéalement situé en plein centre-ville de Vallon-en-Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement à un prix très attractif. D'une superficie totale d'environ 256 m², l'immeuble est en bon état général et se compose de : Deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus immédiats, Deux appartements à l'étage : - un appartement loué, - un appartement libre (précédemment loué 250 €/mois) nécessitant des travaux. Un grenier aménageable ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de création de logements supplémentaires et donc d'optimisation de la rentabilité . Revenus locatifs actuels : 1 120 €/mois, avec un potentiel d'augmentation grâce aux surfaces encore exploitables. Prestations & atouts : - Centre-ville, emplacement recherché - Double vitrage PVC - Tout-à-l'égout - Dépendance avec potentiel - Idéal investisseur - Excellent rapport qualité/prix Prix de vente : 99 000 € DPE G Un bien rare à ce tarif, offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI VALLON EN SULLY : 04 70 06 17 06 Référence agence : 41122