Villa à vendre, Saint-Estève-Janson (13)

Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette villa d'architecte unique, idéalement située entre la Provence et le Luberon. Avec ses 289 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d'une autonomie énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante. La pièce de vie principale, d'une superficie de 52 m², est agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre sur une vaste terrasse baignée de soleil, propice aux moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale vous séduira avec sa salle d'eau privative et son espace bureau, idéal pour le télétravail. Le rez-de-jardin propose une seconde habitation indépendante de 138 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC, offrant une flexibilité totale pour un usage professionnel ou locatif. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un jacuzzi et un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. Cette villa éco-énergétique, classée A, est dotée d'une pompe à chaleur de dernière génération et de volets roulants centralisés, générant environ 3 000 € d'énergie par an. À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, avec des transports en commun situés à 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 289 m² - Terrain : 1 472 m² - Chambres : 6 - Salles de bain : 3 - Année de construction : 2005 - Garage : 1 - Parking : 8 - Classe énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.