Propriété à vendre, Lamastre (07)

Description

07 - Ardèche Verte - Au cœur du village fleuri de Lamastre - Venez découvrir cette maison de rue tout confort de près de 100 m² habitables, élevée sur quatre niveaux, entièrement rénovée et isolée en 2015. Aucun travaux à prévoir ! Rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un coin buanderie, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'un espace technique dédié au cumulus et à la VMC double flux. 1er étage : un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-équipée, et WC indépendant. 2e étage : deux chambres avec dressings intégrés, un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain avec WC. 3e étage : une grande chambre parentale de 16 m² avec en sus : dressing, une salle d'eau privative avec WC, et l'accès par baie vitrée à une agréable terrasse exposée plein Sud. Menuiserie en PVC double vitrage Argon, murs et plafonds isolés, réfection totale de la toiture et isolée sous rampants en 2015. Chauffage au sol et poêle à bois. Prestations de qualité à ne pas manquer ! 170.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 8.500 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 132V Performances énergétiques du bien classé B -92 et émission de gaz à effet de serre A -2. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925