Maison à vendre, Paradou (13)

Description

Au coeur des Alpilles dans le charmant village du Paradou, découvrez cette jolie maison T3 de plain-pied d'environ 77m2 dans résidence sécurisée. Vous y découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardinet verdoyant sans vis à vis, 2 chambres, équipées de placards, un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec coin buanderie. La maison est équipée : *D'une climatisation réversible, *D'un garage électrifié, *D'un cellier attenant à la maison. Cette résidence seniors de haut standing vous offrira : * Un club housse aménagé avec billard, cuisine, WC * Une salle de fitness * Un boulodrome * Un jardinier * Une animatrice, * Un gardien, * Un mini bus mis à disposition de tous les copropriétaires. Idéal retraités recherchant le calme et la sécurité dans dans un environnement privilégié. Pour les visites contactez Carole Perczak au 0687863271 Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 120(dont 45 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 3200 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros par an. Consommation énergie primaire 6158KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2678Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.