Maison à vendre, Isigny-sur-Mer (14)

Description

Au coeur d'un environnement préservé en Normandie, cette maison de Maître en pierre déploie tout le cachet de l'immobilier de prestige. Érigée sur un terrain de 5033 m² env. entièrement clos de murs, cette vaste propriété totalise plus de 417 m² habitables, offrant un potentiel d'usage exceptionnel. La demeure principale d'environ 217 m² séduit par son architecture classique et ses beaux volumes intérieurs. L'ambiance y est chaleureuse et raffinée, préservant l'authenticité de la pierre. L'agencement du rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une vaste cuisine, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon traversant intimiste, un bureau avec cheminée, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Côté nuit, la maison principale offre sept chambres, dont un dortoir, complétées par une salle de bains, salle d'eau et sanitaires. A l'extérieur, le terrain est un véritable parc privatif, garantissant une intimité absolue. En annexe, la propriété est agrémentée d'un gîte/chambres d'hôtes indépendant d'environ 160 m² doté d'un salon double exposition , d'un poêle a bois et d'un sauna. Trois spacieuses chambres et leurs sanitaires agrémentent l'annexe. Une ancienne grange abrite une salle de réception, surmontée d'un appartement d'environ 40 m² offrant des possibilités de revenus locatifs. Un garage, une cave et une buanderie complètent la praticité de cet ensemble immobilier. Idéalement située à Isigny-sur-Mer, au calme et à proximité du littoral et des plages du Débarquement, cet agencement unique permet de concilier résidence principale et projet professionnel de charme. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 4530 euros et 6190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne AMOURETTE, Agent commercial indépendant 06.07.30.13.90 EI RSAC : 402 516 447 RCS Nantes Anne AMOURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402 516 447 - NANTES.