Appartement à vendre, Locminé (56)

Description

LOCMINE / EXCLUSIVITE / Idéalement situé en centre-ville, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² avec une magnifique vue dégagée, offrant confort, fonctionnalité et prestations recherchées. Un logement de qualité Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité générale de l'appartement, parfaitement entretenu. Un vaste placard dès l'entrée facilite le rangement au quotidien, complété par un placard dans chacune des chambres. Cuisine irréprochable La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, séduira les amateurs de fonctionnalité et de convivialité. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une utilisation immédiate sans travaux. Lumière et extérieur Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas, la détente ou recevoir. Espace nuit confortable Deux chambres bien proportionnées, chacune avec rangements intégrés, offrent un cadre calme et confortable. Stationnement Garage en sous-sol sécurisé Résidence avec ravalement de façade réalisé en 2025, gage de valorisation et de sérénité pour l'avenir Emplacement recherché Tous les commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 316039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 190,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr