Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

FONTENAY/FOCH. Idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus résidentiels de la ville, à proximité de toutes commodités (2' RER A, commerces) et des meilleurs établissements scolaires de la région. Dans un immeuble semi-récent aux façades en pierre de taille massive, au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 89,63 m² LC comprenant une entrée spacieuse avec un débarras/dressing, un salon/salle à manger de 31 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé plein Sud côté jardin avec une vue vers le Bois, la copropriété bénéficiant d'un accès direct à l'avenue de la Dame Blanche en lisière du Bois, une cuisine séparée aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, cabinet de toilettes. Au sous-sol, une CAVE et un BOX SIMPLE complètent ce bien. Un local vélos est à la disposition des résidents. PARQUET AU SOL, CHAUFFAGE/EAU CHAUDE COLLECTIFS GAZ (chaudière récente), FENÊTRES A DOUBLE VITRAGE. 40 lots principaux d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Charges annuelles 5 381 (fonds travaux inclus). Classe énergétique D (225 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (GES 49 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 et 2 210 /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.