Maison à vendre, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11)

Description

Envie d'un cocon prêt à vivre ou d'un investissement locatif clé en main ? Cette charmante maison de 54 m², entièrement meublée, vous ouvre ses portes ! Au programme : - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte et électroménager récent. - 2 chambres douillettes à l'étage et une salle de bain avec baignoire. - WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur : - Un jardinet et une terrasse clos, parfaits pour profiter du soleil. - Un SPA sur la terrasse pour des moments de détente mémorables. À 5 minutes à pied de la rivière, idéal pour se baigner ou se ressourcer. Dans un cadre sécurisé et convivial : - Résidence avec portail électrique, préau et barbecue partagé. - Toutes les commodités du village à portée de main : superettes, poste, pharmacie, médecins, bar-tabac et cave coopérative. Prête à vivre ou à louer immédiatement, cette maison est une opportunité rare pour investisseurs et futurs propriétaires ! Ne laissez pas passer cette perle dans un cadre paisible et authentique du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 316677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr