Appartement à vendre, Roubaix (59)

Description

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Découvrez ce bel appartement T3, moderne et parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme, tout en étant à proximité immédiate du métro, des commerces et des principaux axes routiers. L'appartement, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'une entrée avec placard et de WC séparés. La décoration soignée, l'optimisation des espaces et les nombreux rangements rendent ce bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Un stationnement privatif sécurisé complète l'ensemble, ainsi que des espaces verts au sein de la copropriété. Les consommations sont individuelles, le chauffage est électrique, le cumulus récent et les charges de copropriété restent faibles, sans travaux à prévoir. Grâce à son emplacement recherché, à deux pas des transports, des écoles et des commodités, ce bien convient aussi bien à une résidence principale clé en main qu'à un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Charges de copropriété : 88 euros/mois. DPE C Pour visiter contactez Antoine OLLIVIER au 06 98 71 23 17. Taxe foncière : 1304EUR Pas de procédure en cours Vendu libre d'occupation. Prix HAI : 145 000 euros dont 7 000 euros TTC compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 138 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.